La loi Jeanbrun et le statut de bailleur privé
La loi Jeanbrun offre un cadre fiscal avantageux pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif et bénéficier du statut de bailleur privé. Elle a pour objectif de favoriser l’investissement privé dans le logement locatif tout en offrant des réductions d’impôt.
Quels sont les avantages du statut bailleur privé ?
Adopter le statut de bailleur privé dans le cadre de la loi Jeanbrun permet de :
- Bénéficier d’avantages fiscaux significatifs selon le type et le montant de votre investissement
- Investir dans l’immobilier locatif sans contraintes administratives lourdes
- Déduire les charges et amortissements de votre revenu foncier
- Optimiser votre patrimoine tout en sécurisant vos revenus locatifs
- Accéder à des dispositifs complémentaires (déficit foncier, LMNP, etc.) pour réduire votre imposition
Comment fonctionne la loi Jeanbrun ?
Le dispositif est simple mais encadré : il s’applique aux particuliers qui investissent dans des logements à rénover ou à louer, avec des plafonds spécifiques pour bénéficier de la réduction d’impôt :
- Sélection de biens éligibles dans les zones définies par la loi
- Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires
- Obligation de mise en location sur une durée minimale (souvent 9 à 12 ans selon les cas)
- Suivi administratif et fiscal pour sécuriser votre avantage fiscal
Pourquoi se faire accompagner par un expert ?
Je vous aide à identifier les biens éligibles à la loi Jeanbrun, calculer la rentabilité et optimiser votre fiscalité tout en sécurisant votre investissement.
Mon rôle est de simplifier le processus, sécuriser vos placements et vous assurer un suivi personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
En tant que membre du réseau Inovéa, je bénéficie d’outils performants pour vous offrir un accompagnement de qualité.
Tous mes rendez-vous sont gratuits et un bilan patrimonial vous est offert pour votre projet de bailleur privé.