Investir à
Corps-Nuds
Petite commune rurale à 15 km au sud de Rennes sur l’axe Rennes–Angers, Corps-Nuds offre un cadre naturel préservé avec des prix très bas et un potentiel de valorisation long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant terrain et calme.
Corps-Nuds, nature et prix bas à 15 km de Rennes
Sur l’axe Rennes–Angers à 15 minutes du centre, Corps-Nuds offre les prix les plus bas du secteur avec un cadre naturel exceptionnel. Idéal pour maisons avec terrain et stratégies de rendement.
Nature préservée
Commune rurale avec forêts, chemins et espaces naturels. Qualité de vie exceptionnelle à 15 km de Rennes.
Prix très bas
Prix moyen autour de 2 700 €/m² — parmi les moins chers de Rennes Métropole. Tickets d’entrée dès 130 000 €.
Axe Rennes–Angers
Bien desservi via la N137. Accès rapide à Rennes et aux villes du sud.
Programmes neufs
Maisons neuves avec panneaux solaires et terrain disponibles.
Prix et loyers en 2026
Corps-Nuds propose les prix les plus accessibles du secteur sud avec un marché à quasi-exclusivité de maisons individuelles.
Prix au m² à l’achat
Loyers mensuels au m²
| Type | Surface | Loyer/m² |
|---|---|---|
| T2 | 35–50 m² | 9–11 €/m² |
| T3 | 55–75 m² | 9–11 €/m² |
| T4+ | 80–110 m² | 9–10 €/m² |
| Maison 4–5p. | 100–130 m² | 9–11 €/m² |
Les secteurs stratégiques
Commune à caractère rural avec un bourg centre et des hameaux.
Centre-bourg
Services · École · Commerces
⭐ PrioritaireCentre avec services. Meilleurs rendements.
Maisons avec terrain
Grand terrain · Nature · Calme
Valorisation LTMaisons avec terrain très recherchées depuis télétravail.
Axe N137
Accessibilité · Actifs
RendementSecteurs proches de l’axe routier, accessibles.
Hameaux ruraux
Calme · Lots · Nature
PatrimonialHameaux très calmes attractifs depuis télétravail.
Quelle fiscalité pour Corps-Nuds ?
Prix très bas = meilleurs rendements bruts du secteur. Idéal pour primo-investisseurs et stratégies cashflow.
Location Meublée
T2–T3 meublés du centre. Rendement > 6 %.
- Tickets dès 130 000 €
- Rendement brut > 6 %
- Faible concurrence
- Régime réel recommandé
Familles
Maisons avec terrain louées à des familles.
- Clientèle stable
- Très faible rotation
- Revenu foncier régulier
- Valorisation LT
Neuf
Maisons neuves éligibles PTZ.
- Zone B1 confirmée
- PTZ disponible
- Maisons neuves avec terrain
- Panels solaires inclus
Corps-Nuds vs les marchés bretons
Positionnement de Corps-Nuds dans le contexte régional pour calibrer votre stratégie d’investissement.
| Ville | Prix/m² ancien | Prix/m² neuf | Rendement | Tension | Profil | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rennes ⭐ Top | 4 150 € | 4 950 € | 4,2 % | ★★★★★ | LMNP, Jeanbrun | 8,5/10 |
| Cesson-Sévigné | 4 100 € | 4 800 € | 4,5 % | ★★★★★ | LMNP, Déficit | 8,0/10 |
| Corps-Nuds 📍 Cette ville | 2 700 €/m² | 3 400 €/m² | 6,0 % | ★★★☆☆ | Rendement, Patrimonial | 6,5/10 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 100 € | 4 100 € | 5,5 % | ★★★★☆ | LMNP, Déficit | 7,4/10 |
| Brest | 2 400 € | 3 100 € | 5,8 % | ★★★★☆ | Déficit, LMNP | 7,8/10 |
| Lorient | 2 100 € | 2 900 € | 6,2 % | ★★★☆☆ | Rendement | 7,2/10 |
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